Seminars

Plaatje

Terug te kijken t/m 31 juli 2022 - Van der Valk Hotel, Winthontlaan 2-4, Utrecht Zuid (09.30- 16.30)
Terugkijken Soft Controls in de bedrijfsvoering bij woningcorporaties Soft controls, de “niet tastbare gedragsbeïnvloedende factoren”, maken tezamen met de ‘hard controls’ (procedures en richtlijnen) deel uit van de interne omgeving van iedere organisatie. Soft en hard controls kunnen niet los van elkaar worden gezien en staan met elkaar in verbinding. Als het ‘spannend wordt’, dan wordt vaak al snel teruggevallen op de zekerheid die procedures, richtlijnen en KPI’s bieden. Hoe kunnen soft controls worden geïntegreerd in uw bedrijfsvoering? En hoe kunnen harde en softe controls elkaar versterken?

Plaatje

Terug te kijken t/m 30 september 2022 - Van der Valk Hotel, Winthontlaan 4, Utrecht Zuid (09.30- 16.30)
Terugkijken Actualiteiten Financiering Woningcorporaties De rente is historisch laag. Mooie tijden voor kapitaalintensieve ondernemingen zoals woningcorporaties. Maar er zijn veranderingen op komst. Door inflatie zullen de centrale banken de geldpersen stopzetten. Hierdoor zal een einde komen aan het overschot aan liquiditeit; en is het niet onvoorstelbaar dat de rentes zullen gaan stijgen. Welke gevolgen heeft rentestijging, huurbevriezing en mismatch tussen inkomsten en uitgaven op uw kasstroom en uw duurzaam financieringsmodel? Na jarenlange rust op het financieringsfront, is het financieringsvraagstuk weer actueel.

Plaatje

Terug te kijken t/m 31 december 2022 - van der Valk Hotel, Stationsweg 91, Breukelen
Terugkijken Verduurzaming van de VvE De enorm gestegen energieprijzen en de daaruit voortgekomen energiearmoede, maken de verduurzaming van corporatiewoningen urgent. Veel woningen maken deel uit van een complex met een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het Ministerie van Wonen onderkent het belang en stimuleert de verduurzaming met beleid en subsidieregelingen. Het Nationaal Warmtefonds faciliteert met laagrentende leningen. De hoge energieprijzen maken investeringen rendabel. Hoe zorgt u voor enthousiasme en draagvlak bij uw huurders en eigenaar-bewoners? En hoe leidt deze opgave tot acceptabele investeringen en voorspelbare woonlasten?

Plaatje

Terug te kijken t/m 31 december 2022 - Van der Valk Hotel, Winthontlaan 4, Utrecht Zuid (09.30- 16.30)
Terugkijken Actualiteit Corporaties en (sociale) Verkoop In het Regeerakkoord is opgenomen dat huurders van corporaties de kans moeten krijgen om hun woning onder bepaalde voorwaarden te kopen. De voorwaarden zijn nog onduidelijk. Een concretere opgave voor corporaties is dat minister De Jonge eind 2030 graag 50.000 betaalbare koop- en middenhuurwoningen gerealiseerd wil zien. Dat betekent, morgen beginnen! De grens voor een ‘betaalbare’ koopwoning ligt op de NHG-grens (€ 355.000). Voor inkomens tot € 60.000 is dat een ton te veel. Een tweede vraagstuk is hoe woningen duurzaam betaalbaar kunnen blijven. ’Verkoop onder voorwaarden (VoV)’ kan helpen. VoV kan een terugkoop-recht of plicht bevatten. Bij doorverkoop wordt ingezet op de beoogde (inkomens)doelgroepen. Terugkoop van een VoV-woning is sinds 1-1-2022 vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Toepassing van VoV bij reguliere verkoop en bij nieuwbouw biedt kansen voor een ‘duurzaam betaalbare sociale koopsector’.

Plaatje

9 september 2022 - Van der Valk Hotel, Stationsweg 91, Breukelen
Actualiteit Huurbeleid Woningcorporaties De betaalbaarheid staat onder druk door stijgende energieprijzen. Wie betaalt het prijskaartje van de verduurzaming? Huurverhoging op inflatieniveau voelt steeds ongemakkelijker nu de inflatie ongekend stijgt. Welke beleidskeuzen zijn er voor het huurbeleid van corporaties? Moet de huurprijs gerelateerd worden aan de energielasten, of aan de veerkracht van wijken? Moeten we bepaalde doelgroepen meer ontzien? Verdienen hogere inkomens een extra huurverhoging? Of gaat het uitsluitend om een juiste relatie tussen de huurprijs en kwaliteit van de woning? En wat is nog betaalbaar?

Plaatje

29 september 2022 - Van der Valk Hotel, Stationsweg 91, Breukelen
Financieel Beleid Woningcorporaties Minister de Jonge wil 30% sociale huur in alle gemeenten. Tot 2030 moeten er daarom 600.000 ‘betaalbare’ woningen bijkomen. De opgave van de woningcorporatiesector is 300.000 woningen; 50.000 middeldure huur en 250.000 sociale huurwoningen. De aangekondigde afschaffing van de verhuurdersheffing geeft meer ruimte om te lenen en te investeren. Het Rijk wil de besteding vastleggen in bindende afspraken. Maar de stijgende rente, hogere bouwkosten en de door ATAD niet aftrekbare rente zorgen voor grote onrendabele toppen. U kunt uw middelen maar één keer inzetten. Kiest u voor verduurzaming nieuwbouw of betaalbaarheid? Het is niet gemakkelijk om ervoor te waken dat uw ‘beleidsambitities haalbaar en betaalbaar’ blijven. Welke gevolgen heeft het veranderende beleid voor uw meerjarenplanning en begroting?

Eerdere Seminars