Seminars

Plaatje

11 oktober 2018 - Mediaplaza Jaarbeurs tegenover CS Utrecht
Financieel Beleid Woningcorporaties (volgeboekt!) Er wordt verwacht dat u woningen verduurzaamt, van het gas afhaalt, bouwt voor uw doelgroep en huren matigt. Maar volgens het WSW is vorig jaar € 1.5 miljard aan leningen afgelost en de LTV (‘loan to value’) loopt steeds verder terug. Is het niet juist verstandiger om te investeren nu de rente zo laag is? Door de ATAD neemt de belastingdruk toe. In de plannen voor ‘Co2 neutraal’ staat dat de verhuurderheffing vanaf 2020 wordt gehalveerd. Bijna alle woningcorporaties hebben de fiscale verliezen opgesoupeerd en moeten nu VPB betalen, wat zijn de knelpunten? In de actualiteit speelt nu de beleidswaarde, wat betekent dit voor de financiële sturing en financiering. Blijkt de beleidswaarde straks een ‘blessing in disguise’? Voor woningcorporaties is het zaak om er voor te waken dat de beleidsambitities haalbaar en betaalbaar blijven!

Plaatje

21 november 2018 - van de Valk Hotel Utrecht
Verduurzaming van huurwoningen in perspectief De routekaart CO2 neutraal voor 2050 kost de corporatiesector meer dan 100 miljard Euro. Veel sociale huurders kunnen de woonlasten al moeilijk opbrengen. Investeringen kunnen daarom niet worden doorberekend. Hoe onrendabel mogen de investeringen zijn? Zouden de bouwers betaalbare en meer rendabele oplossingen moeten bedenken voor de duurzaamheidsproblematiek? Kunnen woningcorporaties de vraag bundelen om door hogere volumes de prijzen omlaag te krijgen? Kan door betere samenwerking en meer kennisuitwisseling bespaard worden op de kosten van innovatie. De grootste winst zit bij de verduurzaming van eengezinswoningen. Maar hoe gaat u te werk in woningblokken die door huurders en kopers worden bewoond? Woningcorporaties kiezen nu veelal voor nul-op-de-meter en warmtepompen. Maar een renovatie naar nul-op-de-meter is niet goed terug te verdienen en voor de warmtepompen bestaan binnenkort waarschijnlijk betere alternatieven. En voor aardgas zou waterstof op de langere termijn misschien een logische vervanger kunnen worden.

Eerdere Seminars